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租房附加協議應該怎么寫呢

發布時間:2020-12-12 來源:法律快車 作者:小編

摘要 在外地工作的人員,沒有自己的住房,所以都有租房的經驗,不管是與個人房東還是中介,都要簽訂租房協議,約定租金、租房日期等內容,如果有內容要補充,可以再簽訂附加協議,那么具體來說,租房附加協議應該怎么寫?下面法律快車小編為大家詳細介紹一下,希望對大家有所幫助。

  在外地工作的人員,沒有自己的住房,所以都有租房的經驗,不管是與個人房東還是中介,都要簽訂租房協議,約定租金、租房日期等內容,如果有內容要補充,可以再簽訂附加協議,那么具體來說,租房附加協議應該怎么寫呢?下面法律快車小編為大家詳細介紹一下,希望對大家有所幫助。

  一、租房附加協議應該怎么寫呢

  甲方: 乙方:

  本協議中的所有術語,除非另有說明,否則其定義與雙方于 年 月 日簽訂合同編號為 的《 合同》(以下簡稱“原合同” )中的定義相同。

  鑒于:

  (原因) .甲乙雙方本著互利互惠的原則,經友好協商,依據實際情況,在原合同基礎上變更合同條款部分內容,特訂立以下補充協議。

  一、協議內容變更部分為:

  1、(具體變更條款)

  2、

  3、

  二、本協議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。

  除本協議中明確所作修改的條款之外,原合同的其余部分應完全繼續有效。

  本協議與原合同有相互沖突時,以本協議為準。

  三、本協議一式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方: 乙方:

  法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人

  簽字:_________________ 簽字:_________________

  年 月 日 年 月

租房附加協議應該怎么寫

  二、租房違約金的賠償標準是怎樣

  (一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時,約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金,那么一旦違約,出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金,作為違約賠償;

  (二)約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高,可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元,而約定的違約金數額達到了一萬元,那么違約的一方可以請求降低。

  (三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

  (四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。

  三、租房訂金與定金的區別

  定金“是規范的法律概念,是一種擔保形式;而”訂金“并非法律語言,沒有明確的法律規定,在審判實踐中一般被視為預付款。兩者的法律效力也是完全不同的;如果買方交付的是”定金“,那么買方違約則定金將賣方沒收,賣方違約則必須向買方雙倍返還定金;如果買方交付的是”訂金“,那么不論哪一方反悔,賣方都只須原數退還”訂金“。

  根據法律的規定,開發商必須持有《預售商品房許可證》才能賣樓花,而且不管是預售商品房還是正式的商品房買賣,都必須簽訂書面合同。比如:開發商收取了2萬元錢后,并沒有與客戶簽訂書面合同,那么兩者之間的房屋買賣關系并沒有形成。而《擔保法》規定“定金應當以書面形式約定”,定金條款又只能是主合同的從合同,那么在房屋買賣合同沒有形成的情況下,客戶向開發商交的2萬元錢就可能是“定金”,也就不存在開發商可以“沒收”這2萬元的問題。那么客戶交付的只可能是“訂金”,而“訂金\”是應當退還的。但是,如果當時雙方簽訂了書面的預售商品房合同,則可以在合同中約定 “定金條款”,那么買方反悔不買時,開發商就完全有權沒收定金。

  以上就是法律快車小編為大家整理介紹的關于“租房附加協議應該怎么寫呢”等相關法律知識。大家可以參考以上范文,附加協議簽訂之后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢法律快車,我們會有專業的律師為您提供幫助。

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