法律知識 免費咨詢

幾個人合租怎么簽合同

發布時間:2021-07-26 來源:法律快車 作者:小編

摘要   在現在這個社會里,每個人的生活成本還是非常高的,不管是租房還是自己有房,特別是在一線城市里,如果租房想要交通便利環境好的話,那么是需要高額房租的,所以有的朋友喜歡合租。而法律快車小編要說的也是和這個有關,就是幾個人合租怎么簽合同。

  在現在這個社會里,每個人的生活成本還是非常高的,不管是租房還是自己有房,特別是在一線城市里,如果租房想要交通便利環境好的話,那么是需要高額房租的,所以有的朋友喜歡合租。而法律快車小編要說的也是和這個有關,就是幾個人合租怎么簽合同

  一、幾個人合租怎么簽合同

  合租各租戶可以分別與房東簽合同,還建議讓房東簽一份同意合租的證明或說明。房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括以下內容:

  1、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

  2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,家具和家電等室內設施狀況。

幾個人合租怎么簽合同

  二、租房簽合同要注意什么

  房屋租賃合同簽訂時,一定要注意,否則很可能會在事后引發糾紛。因此在簽訂合同時一定要注意。根據我國《城市房地產管理法》第53條的規定,訂立房屋租賃合同應注意三個方面的問題:

  1、基于防止合同糾紛、保護當事人利益的角度考慮,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同。但根據我國合同法的基本精神,如果當事人沒有簽訂書面租賃合同,又確實發生了房屋租賃的事實,比如自然人之間的一些短期房屋租賃行為,在發生合同糾紛時只要有證據可以證明,人民法院就個能以沒有書面合同為由而拒絕受理該合同糾紛。

  2、房屋租賃合同,特別是較長期限的具有商業行為的房屋租賃合同,除了合同的一般條款之外,一般而言應具有這樣一些條款:

  應約定房屋租賃的期限。具體包括房屋交付期限,租金交付期限以及租賃的起始時間。

  應約定房屋租賃的用途。未經出租人同意,承租人不得擅自改變房屋用途。特別是不得利用所租房屋進行違法犯罪活動。

  應約定房屋租賃的價格。一般而言,房地產稅、土地使用費等應由房屋所有權人繳納。承租人代為交納的,應在租金中扣除。對于租賃雙方共用同一個水表、電表、煤氣表的,雙方應在合同中明確約定分攤費用的方法或比例。

  應約定房屋租賃期間的修繕責任。就一般情況而言,房屋的外部結構部分及附屬設備的維修由出租人負責,房屋的內部裝修由承租人負責,但若有約定,也可以由出租人負責。

  由于以上這些條款都是在房屋租賃中容易發生糾紛的事項,因而應當寫明。

  3、盡管房屋租賃行為是一種民事法律行為,但為了加強國家對房屋租賃行為的管理,我國《城市房地產管理法》第53條的規定,房屋租賃合同簽訂后應當向房地產管理部門登記備案。

  三、哪些房屋不能出租

  根據《城市房屋租賃管理辦法》,下列房屋不能出租:

  1、未依法取得房屋所有權證的;

  2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的;

  3、共有房屋未取得共有人同意的;

  4、權屬有爭議的;

  5、屬于違法行為的;

  6、不符合安全標準的;

  7、房屋已抵押,未經抵押權人同意的;

  8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;

  9、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

  其實我們在選擇合租的時候,最重要就是要選對舍友,不然相互間生活作息不一樣,習慣也完全不同,是非常容易鬧矛盾的。其次也要說好房租怎么平攤,這時候合同就很重要了,可以參考法律快車小編上面說的幾個人合租怎么簽合同

點贊0
閱讀0
更多內容
相關文章

3~15分鐘,獲得律師專業解答

免費咨詢律師

當前律師在線23,578

今日律師解答:11,795

相關咨詢
一個房東租給兩個人要怎么簽合同

承租人二個人,承租人二個人,承租人二個人,

任涌律師 4位律師回答

四個人做生意怎么簽合同

需要根據雙方意思表示,嚴格按照法律規定擬定

何翠主任律師 3位律師回答

兩個人合租租房問題

把你們租在一起的所有東西錄像,

宋明光律師 2位律師回答

推薦知識
法律熱點
法律快車> 法律知識> 房地產法> 租房知識> 租房合同> 正文
强jiang女子的电影