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房產遺書樣本格式是怎樣的

發布時間:2021-03-18 來源:法律快車 作者:小編

摘要 對于很多老人來說,身體狀況時有時壞,很多事情也怕死后沒有人記得,所以會想要寫一份遺書,把自己的財產一一列清楚,并且寫明如何分配,當然不僅僅是這些,這么說也不是很具體,那么具體的房產遺書樣本格式是怎樣的?下面法律快車小編為大家詳細介紹一下,希望對大家有所幫助。

  對于很多老人來說,身體狀況時有時壞,很多事情也怕死后沒有人記得,所以會想要寫一份遺書,把自己的財產一一列清楚,并且寫明如何分配,當然不僅僅是這些,這么說也不是很具體,那么具體的房產遺書樣本格式是怎樣的?下面法律快車小編為大家詳細介紹一下,希望對大家有所幫助。

  一、房產遺書樣本格式是怎樣的

  遺    囑

  立遺囑人(姓名、別名、曾用名,性別、出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。

  為了×××,立此遺囑,表示我對自己的財產在我去世之后的處理意愿。特請×××和×××作為見證人,并委托×××律師事務所×××律師代書遺囑如下:

  1、立遺囑人所有的財產名稱、數額、價值及特征:×××

  (1)×××

  (2)×××

  (3)×××

  2、立遺囑人對所有財產的處理意見:

  ×××

  3、其他說明事項:

  ×××

  本遺囑一式×份,由×××、×××、×××保存。

  立遺囑地點:×××

  立遺囑時間:公歷××××年××月××日

  立遺囑人(簽名并按右食指印)

  見證人(簽名,無利害關系人不得少于二人)

  代書人 ×××(簽名)

  ××××年××月××日

房產遺書樣本格式是怎樣的

  二、房產繼承費用

  1、公證費40元/平米*產權證面積。

  2、繼承公證費80元/單,放棄繼承公證80元/人。

  3、繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅,而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

  4、房地產價值評估費用:根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算。房地產價格總額(萬元)累進計費率%:100以下5%;101以上至1000部分2.5%;1001以上至1000部分1.5%。

  三、辦理房產繼承過戶要什么流程

  要辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:

  1、進行房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。

  2、辦理繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。

  3、進行房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。

  4、辦理繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易核心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。

  5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

  以上就是法律快車小編為大家整理介紹的關于“房產遺書樣本格式是怎樣的”等相關法律知識。綜上所述,手寫的遺書具有較高的法律效力,如果沒有手寫的能力,要代書遺囑,必須有2個以上的見證人,不能是跟繼承人有厲害關系的,并有見證人的簽名才能有效。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢法律快車,我們會有專業的律師為您提供幫助。

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你好,針對你所說的這個自己立遺囑,是屬于自書遺囑范疇,自書遺囑要有公證人,自書遺囑首先要在開頭寫明遺囑,時間,以及你當時訂立遺囑的狀態;此外還要寫清楚你有多少個

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