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居間合同是什么意思

發布時間:2021-07-28 來源:法律快車 作者:小編

摘要   有時我們會看到居間合同,有的人就會問法律快車小編了,這個居間合同是什么意思呢。是不是和中介差不多呢?下面就給大家解釋看居間合同的含義。這樣我們在了解清楚后,有碰到這個合同也知道是什么意思,簽訂有哪些注意事項等等。

  有時我們會看到居間合同,有的人就會問法律快車小編了,這個居間合同是什么意思呢。是不是和中介差不多呢?下面就給大家解釋看居間合同的含義。這樣我們在了解清楚后,有碰到這個合同也知道是什么意思,簽訂有哪些注意事項等等。

  一、居間合同是什么意思

  銷售居間合同,是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。

  在民法理論上,居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人,接受他方所提供的訂約機會并支付報酬的一方為委托人。

居間合同是什么意思

  二、居間合同特征

  1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人是否與第三人訂立合同,與居間人無關,居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人。

  2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋,傳達雙方意思,起牽線搭橋的作用,對合同沒有實質的介入權。

  3、居間合同是雙務、有償、諾成合同。

  三、居間人權利義務

  1、居間人的權利:

  居間合同中居間人的權利實際上就是委托人的義務,其權利體現為以下兩個方面:

  (1)居間人的報酬請求權

  (2)居間人的費用償還請求權

  2、居間人的義務:

  (1)報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務。居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

  (2)忠實義務。居間人應當如實報告訂立合同的有關事項和其他有關信息。

  (3)負擔居間費用的義務。居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。

  (4)隱名和保密義務。

  (5)介入義務。

  3、委托人的主要義務

  (1)支付居間報酬的義務。居間人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。未訂立合同的,委托人可以拒絕支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。

  (2)償付費用的義務。居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的費用。

  對于居間合同是什么意思,上面也解釋得非常清楚。工作或生活中如果我們有要簽訂這種合同的話,最好能夠看清楚合同里面的每個條目,及其雙方的權利和義務,這樣才能更好保護自己,日后如果有出現什么紛爭,也有白紙黑字作為證據。

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