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轉讓門面需要注意什么

發布時間:2021-07-26 來源:法律快車 作者:小編

摘要   隨著現在電商行業的不斷發展,越來越多的實體店都在抱怨生意難做,每天不僅需要支付店租,人工費等,同時還不能保證有收入,很多時候都是入不敷出。因此就會考慮轉讓門面,另謀生路了。那么法律快車小編今天就跟大家聊聊轉讓門面需要注意什么問題。

  隨著現在電商行業的不斷發展,越來越多的實體店都在抱怨生意難做,每天不僅需要支付店租,人工費等,同時還不能保證有收入,很多時候都是入不敷出。因此就會考慮轉讓門面,另謀生路了。那么法律快車小編今天就跟大家聊聊轉讓門面需要注意什么問題。

  一、轉讓門面需要注意什么

  1、確定轉讓人的身份,查看經營者的身份證或相關證明。查看店面的營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全,并初步咨詢轉讓價格及租金的情況。

  2、如果經營者是轉租,那就要看到他們當時簽定的原始文件。要看對方的租房合同是否到期或者即將到期;現在的店主和房東簽的是幾年的合同。如果合同沒到期,還是按照原來的租金, 如果今年結束,那要和房東簽新的合同,就要事先和房東說好價錢(或是與現在的店主協商好這些問題)。

  3、注意門面是否有拆遷的風險,以及是否屬于政府計劃要拆遷的門面。

轉讓門面需要注意什么

  二、店面轉讓以后的糾紛誰承擔

  屬于合同糾紛,可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起訴訟。民事訴訟法第二十三條因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

  三、店面轉讓對方違約會怎么處理

  店面轉讓對方違約一般會直接要求對方支付一定數額的經濟賠償金,門面轉讓合同指甲乙兩方在門面轉讓時簽訂的門面歸屬權的協議。一般這份合同會劃分好雙方權責問題。門面交接時,甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內一切設施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便使用。辦理門面交接手續時,由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收,按《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》,在丙方現場監督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付,轉讓門面即告驗收、交付完畢。

  如果我們有想要轉讓門面的話,可以先看看法律快車小編寫的轉讓門面需要注意什么文章,這樣能夠知道當中的一些注意事項,避免踩雷。此外在簽訂轉讓合同的時候,最好能夠將雙方的一些想法標注進去,溝通清楚,這樣才能減少以后出現糾紛的機會。

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