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個人房產抵押流程怎么走

個人房產抵押流程怎么走

2019-10-16來源 : 法律快車 0
主講律師:
胡修超律師
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服務地區:蘇州-蘇州市

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  大家好,我是法律快車特邀嘉賓胡修超律師。

  1、雙方簽訂一份抵押借款協議、到房產局辦理抵押手續,即辦他項權利登記。辦好他項權利登記以后,貸款人收存他項權證。

  2、房產證可以由產權人持有。對方不需要持有房產證原件,持有它項權證即可。

  3、他持有房產證原件,抵押不能生效,辦他項權利登記,抵押才能生效。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

  4、提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。

  房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

  以上是我對這個問題的解答,希望對您有所幫助,謝謝。

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