法律语音问答
                            个人房产抵押流程怎么走

                            个人房产抵押流程怎么走

                            房地产 2019-10-16 19122 222

                            解答内容

                            双方签订一份抵押借款协议、到房产局办理抵押手续,即办他项权利登记。办好他项权利登记以后,贷款人收存他项权证。法律依据:

                              大家好,我是法律快车特邀嘉宾胡修超律师。

                              1、双方签订一份抵押借款协议、到房产局办理抵押手续,即办他项权利登记。办好他项权利登记以后,贷款人收存他项权证。

                              2、房产证可以由产权人持有。对方不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。

                              3、他持有房产证原件,抵押不能生效,办他项权利登记,抵押才能生效。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

                              4、提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。

                              房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

                              以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

                            胡修超律师
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